Au-delà de la dichotomie public/privé de la propriété du foncier : la contribution des coopératives Hlm à la troisième voie du logement
Nées à la fin du XIXe siècle, les coopératives Hlm ont dès l’origine orienté leur action vers l’accession sociale à la propriété. Si leur modèle se diversifie avec le temps, notamment par la location, elles puisent encore dans la philosophie du mouvement coopératif pour esquisser un autre rapport à la propriété, moins spéculatif, et donc plus abordable. C’est ce que détaille avec nous Vincent Lourier, directeur de la Fédération nationale des sociétés coopératives Hlm.
Optimiser les usages du foncier déjà artificialisé : les outils déployés par Bordeaux Métropole
À l’instar d’autres territoires en croissance, Bordeaux Métropole pâtit d’un manque de foncier pour parvenir à concilier son développement avec la préservation des espaces agricoles, naturels et forestiers. Les limites de l’urbanisation ont été figées dès 2006 et assorties de mesures destinées à optimiser les usages du foncier déjà artificialisé. Marina Mialhe, directrice adjointe du foncier de Bordeaux Métropole et Grégoire Ferrer, responsable des études prospectives et opérationnelles en aménagement, témoignent des outils déployés par la collectivité pour atteindre ses objectifs de sobriété foncière, tout en accueillant les 10 000 nouveaux habitants qui arrivent sur son territoire chaque année.
« C’est sur le segment du logement social que doit aller en priorité l’argent public ». Entretien avec Manuel Domergue de la Fondation pour le logement des défavorisés
Avec 15 millions de personnes mal-logées selon la Fondation pour le logement des défavorisés, augmenter l’offre de logements abordables est une nécessité. Mais peut-on concilier production de logements et enjeux écologiques, qui exigent optimisation de la consommation foncière, préservation des terres agricoles et de la biodiversité ? Quelle compatibilité avec les normes environnementales qui accroissent les prix de la construction ? Manuel Domergue, directeur des études à la Fondation pour le logement des défavorisés, apporte des éléments de réponse.
Produire du logement abordable sans foncier : quels outils mobiliser ? Entretien avec Blanche Guillemot, directrice de l’Habitat de la Ville de Paris
Malgré la quasi-absence de foncier constructible, une forte densité et des prix du logement élevés, la Ville de Paris déploie depuis une vingtaine d’années une stratégie ambitieuse en matière d’accès au logement social et abordable. Au fil du temps, la municipalité a été amenée à activer et à créer un nombre croissant d’outils pour y parvenir, tant dans le parc de logements publics que privés. Blanche Guillemot, directrice de l’Habitat de la Ville de Paris, détaille l’ensemble de ces dispositions en faveur du logement social et abordable.
La contractualisation au fondement du modèle rennais du logement et de l’aménagement. Entretien avec Nathalie Demeslay et Christophe Blot de Rennes Métropole
Depuis plus de cinquante ans, Rennes et les communes de sa métropole collaborent de manière toujours plus étroite pour élaborer et mettre en œuvre leur politique de l’habitat. Cette coopération soutenue fait de la métropole un exemple pour de nombreux acteurs du logement. Ce modèle repose sur une approche globale et cohérente, avec un accent sur la maîtrise du foncier et la contractualisation des objectifs de production avec les communes, concrétisée par des contrats de mise en œuvre avec les aménageurs, les bailleurs sociaux et les promoteurs. Nathalie Demeslay, directrice de l’habitat de Rennes Métropole et Christophe Blot, en charge de la mission Programme local de l’habitat (PLH), présentent les principales caractéristiques du modèle rennais du logement, ses résultats et sa soutenabilité.
Entretien avec Hélène Peskine, secrétaire permanente du PUCA : « Le métier d’aménageur doit se réinventer »
Comment l’aménagement urbain peut-il servir à la puissance publique pour contribuer à la production de logements abordables et de qualité ? Alors que l’aménagement — en tant qu’intervention décidée par la puissance publique pour la transformation des zones urbanisées ou à urbaniser — a connu de multiples transformations au cours des deux dernières décennies, la secrétaire permanente du Plan urbanisme, construction, architecture (PUCA), Hélène Peskine, apporte ses réponses. Face aux enjeux de sobriété foncière, elle esquisse des solutions, fondées sur la recherche de nouveaux modèles économiques pour les opérations de renouvellement urbain.
Recherche
