Les efforts du Grand Lyon pour continuer à produire des logements abordables. Entretien avec Renaud Payre et Anne Warsmann
Historiquement très active dans la production de logements sociaux et abordables, la Métropole de Lyon n’en est pas moins frappée par de grandes difficultés d’accès au logement accentuée par l’attractivité du territoire. Si les causes de ces difficultés sont multiples, celle qui relève du foncier s’avère très prégnante. Renaud Payre, vice-président de la métropole délégué à l’habitat, au logement social et à la politique de la ville, et Anne Warsmann, présidente d'ABC Hlm et vice-présidente d’Auvergne-Rhône-Alpes Hlm (AURA Hlm) font le point sur la situation et les solutions mises en œuvre pour redynamiser la production de logements abordables.
Le rôle du foncier dans les marchés immobiliers. Présentation du projet de recherche avec Guillaume Chapelle
Dans le cadre du programme Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables, l’équipe de recherche conduite par Guillaume Chapelle cherche à cartographier et à déterminer la valeur du foncier nu de chaque parcelle. Créer une plateforme ouverte recensant la constructibilité maximale et la valeur d’une parcelle, ou bien proposer une réforme de l’imposition locale : les applications de ses travaux sont nombreuses.
Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH : «Nous devons améliorer nos connaissances sur les mutations des fonciers et la formation des prix»
La présidente de l’Union sociale pour l’habitat (USH), Emmanuelle Cosse, fait le point sur les difficultés d’accès au foncier des organismes Hlm, ainsi que sur l’ensemble des paramètres qui entravent la production de logements abordables. Ses analyses prennent en considération les évolutions de ces vingt dernières années qui ont conduit à la situation actuelle dans laquelle 2,4 millions de ménages sont en attente d’un logement social. Elle précise également les raisons de l’engagement de l’USH dans le programme de recherche dédié aux défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables.
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