Logement abordable : une catégorie politique en quête de définition
Longtemps ignorée des politiques françaises du logement et de l’habitat, la notion de « logement abordable » s’est récemment imposée dans le débat public, professionnel et politique. Mais derrière l’apparente évidence du terme se cache une grande diversité de sens, de pratiques et de positionnements idéologiques. Dans le cadre du projet de recherche FILOPLA, les chercheuses et chercheur Marie Llorente, Françoise Navarre (Lab’URBA, Université Paris-Est Créteil) et Philippe Poinsot (LVMT, Université Gustave-Eiffel) reviennent sur les résultats de leur enquête auprès d’intercommunalités françaises. Une plongée dans un concept aux contours mouvants, à la fois outil pour repenser les politiques locales de l’habitat et révélateur d’un glissement du modèle français du logement social.
Entre manque de logements abordables et impératif de sobriété foncière : la solution de la fiscalité ? Entretien avec Alain Trannoy
Les économistes Alain Trannoy et Étienne Wasmer — membres du projet de recherche « Le rôle du foncier dans les marchés immobiliers » — émettent l’idée d’une taxe annuelle de 2 % sur la valeur foncière, en contrepartie d’allègements substantiels sur la fiscalité du travail et du capital. Une clé, selon eux, pour concilier l’objectif de zéro artificialisation nette avec la modération des prix du foncier et de l’immobilier — tout en remodelant profondément le modèle de financement des collectivités locales et de la Sécurité sociale.
La contribution des OFS-BRS au logement abordable : une approche globale. Présentation du projet de recherche avec Sonia Guelton
Dans le cadre du programme Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables, l’équipe de recherche conduite par Sonia Guelton explore l’objet émergent que sont les organismes fonciers solidaires sous un angle économique qu’elle met en relation avec de multiples dimensions : modèles, montage, déploiement spatial des opérations, caractéristiques et positionnement des accédants à la propriété, etc.
La multipropriété foncière et immobilière : quels effets sur les marchés locaux et quels enjeux de régulation ? Présentation du projet de recherche avec Laure Casanova Enault
Dans le cadre du programme Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables, l’équipe de recherche conduite par Laure Casanova Enault cherche à caractériser les multipropriétaires et les rapports qu’ils entretiennent à leurs biens. Elle a également pour objectif d’identifier les effets du développement de la multipropriété sur les marchés immobiliers et fonciers, en mettant en avant des types de comportements spécifiques.
La fiscalité locale sur le foncier : quels effets sur la production de logements abordables ? Présentation du projet de recherche avec Françoise Navarre
Dans le cadre du programme Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables, l’équipe de recherche conduite par Françoise Navarre vise à comprendre les rôles et les leviers de la fiscalité locale dans la production de logements abordables. En identifiant les conditions d’élaboration des politiques fiscales et d’habitat dans les collectivités locales, les membres de l’équipe proposent notamment d’enrichir le panel de moyens disponibles pour produire du logement abordable.
Le logement en choc de densification : aménager les territoires résidentiels face aux enjeux de sobriété foncière et de justice spatiale. Présentation du projet de recherche avec Raphaël Languillon
Dans le cadre du programme Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables, l’équipe de recherche conduite par Raphaël Languillon questionne les potentiels effets inflationnistes de la sobriété foncière pour comprendre l’articulation que pourrait avoir cette politique environnementale avec les enjeux de production de logements abordables. Comparaisons internationales, applications locales, accent sur les territoires d’outre-mer : l’équipe multiplie, dans une optique de justice spatiale et sociale, les perspectives pour identifier les enjeux et les bonnes pratiques pour combiner sobriété et abordabilité dans le cadre du ZAN.
Recherche
