Le séminaire « acteurs-chercheurs » du 8 octobre dernier a permis aux six équipes de recherche impliquées dans le programme de présenter les résultats de leurs travaux à mi-parcours. De la mise en pratique du Zéro artificialisation nette à la fiscalité locale, de la multipropriété au bail réel solidaire, les différentes dimensions des enjeux économiques d’un foncier et d’un logement abordables continueront à être explorés et affinés d’ici à la fin de l’année 2025.
Le prix élevé du foncier est fréquemment cité comme l’un des principaux obstacles rencontrés dans la création de logements abordables, en particulier ceux destinés aux classes populaires et moyennes. Le programme de recherche Les défis économiques d’un foncier et d’un logement abordables vise donc à approfondir la compréhension des évolutions des marchés fonciers et immobiliers, afin de mieux juger de l’efficacité des politiques publiques et des dispositifs d’intervention pour les encadrer. Face à une pression croissante sur les marchés immobiliers et fonciers, il s’agit d’examiner comment les contraintes d’accès au foncier influencent la production de logements, et de réfléchir à de nouvelles approches pour relever ce défi, en tenant compte de l’enjeu de zéro artificialisation nette et des impératifs de la transition écologique.
Le séminaire « acteurs-chercheurs » du 8 octobre 2024 a donc réuni six équipes de recherche à La Défense pour présenter leurs résultats provisoires à un public de praticiens et décideurs du domaine de l’aménagement, de l’urbanisme et du logement. Ces derniers ont pu discuter les premiers résultats à l’aune de leurs pratiques de terrain, en faveur d’une recherche proche des réalités opérationnelles.
Si vous souhaitez visionner les présentations et discussions, la captation du séminaire « acteurs-chercheurs » du 8 octobre est disponible en replay au lien suivant.
Déroulé de la journée
– Mot d’introduction du secrétariat technique
– Présentation et discussion de l’équipe Le rôle du foncier dans les marchés immobiliers | LIEPP – Discutante : Nathalie Demeslay, responsable du service Habitat, Rennes Métropole
– Présentation et discussion de l’équipe La contribution des OFS-BRS au logement abordable : une approche globale | COBRA – Discutante : Anne-Katrin Le Doeuff, directrice de l’AORIF
– Présentation et discussion de l’équipe Le logement en choc de densification : aménager les territoires résidentiels face aux enjeux de sobriété foncière et de justice spatiale en perspective de zéro artificialisation nette | UMIFRE – Discutante : Céline Bonhomme, sous-directrice de l’aménagement durable, DGALN, Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires
– Présentation et discussion de l’équipe Marchés du logement : dynamique d’usage du sol, dynamique des richesses, dynamique des prix | ERUDITE – Discutant : Hakim Lahlou, directeur du Développement, Direction des Prêts, Banque des Territoires – Groupe Caisse des Dépôts
– Présentation et discussion de l’équipe La multipropriété foncière et immobilière : quels effets sur les marchés locaux et quels enjeux de régulation ? | ESPACE – Discutante : Blanche Guillemot, directrice du Logement et de l’Habitat, Ville de Paris
– Présentation et discussion de l’équipe La fiscalité locale sur le foncier : quels effets sur la production de logements abordables ? | FILOPLA – Discutant : Arnaud Portier, directeur de l’EPFL du Pays basque, secrétaire général de l’association des EPFL
– Conclusion et perspectives par le secrétariat technique
Plusieurs articles détaillants les points clés des premières conclusions présentées par les équipes de recherche seront par ailleurs publiés au cours des prochains mois sur ce site.
