ENJEUX ET DÉFIS
L'accès au foncier et au logement abordables : des défis économiques pour tous les acteurs, à toutes les échelles.
PROGRAMME DE RECHERCHE
Pour une lecture économique de l'accès au foncier et de la production de logements, douze partenaires réunis.
ÉQUIPES DE RECHERCHE
Six équipes de recherche pluridisciplinaires, un focus sur les défis économiques.
Actualités
Qui sont les ménages qui accèdent à la propriété via le bail réel solidaire ?
Alors que le bail réel solidaire (BRS) monte rapidement en puissance, les profils et les motivations des ménages accédants à la propriété via ce dispositif sont encore mal connus. Claire Carriou, professeure d’urbanisme et d’aménagement à l’École d’urbanisme de Paris, et chercheuse au Lab’URBA, nous livre les résultats inédits de l’équipe de recherche COBRA sur les nouvelles manières d’habiter et de penser la propriété qui se développent avec le BRS.
Logement abordable : une catégorie politique en quête de définition
Longtemps ignorée des politiques françaises du logement et de l’habitat, la notion de « logement abordable » s’est récemment imposée dans le débat public, professionnel et politique. Mais derrière l’apparente évidence du terme se cache une grande diversité de sens, de pratiques et de positionnements idéologiques. Dans le cadre du projet de recherche FILOPLA, les chercheuses et chercheur Marie Llorente, Françoise Navarre (Lab’URBA, Université Paris-Est Créteil) et Philippe Poinsot (LVMT, Université Gustave-Eiffel) reviennent sur les résultats de leur enquête auprès d’intercommunalités françaises. Une plongée dans un concept aux contours mouvants, à la fois outil pour repenser les politiques locales de l’habitat et révélateur d’un glissement du modèle français du logement social.
Entre manque de logements abordables et impératif de sobriété foncière : la solution de la fiscalité ? Entretien avec Alain Trannoy
Les économistes Alain Trannoy et Étienne Wasmer — membres du projet de recherche « Le rôle du foncier dans les marchés immobiliers » — émettent l’idée d’une taxe annuelle de 2 % sur la valeur foncière, en contrepartie d’allègements substantiels sur la fiscalité du travail et du capital. Une clé, selon eux, pour concilier l’objectif de zéro artificialisation nette avec la modération des prix du foncier et de l’immobilier — tout en remodelant profondément le modèle de financement des collectivités locales et de la Sécurité sociale.
Au-delà de la dichotomie public/privé de la propriété du foncier : la contribution des coopératives Hlm à la troisième voie du logement
Nées à la fin du XIXe siècle, les coopératives Hlm ont dès l’origine orienté leur action vers l’accession sociale à la propriété. Si leur modèle se diversifie avec le temps, notamment par la location, elles puisent encore dans la philosophie du mouvement coopératif pour esquisser un autre rapport à la propriété, moins spéculatif, et donc plus abordable. C’est ce que détaille avec nous Vincent Lourier, directeur de la Fédération nationale des sociétés coopératives Hlm.
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